【48812】商铺变库房？合同约好层高4米2交房却变2米7 开发商：合同纯属“笔误”！

  近来，王先生向闪电新闻记者反映，自己在济南市历城区新城香溢澜庭小区花四十多万买的商铺，交房时却比合同上约好的层高少了足足1.5米。开发商的回应却是：合同纯属“笔误”！

  2018年4月，王先生在济南新城香溢澜庭1号楼买了一个商铺，面积约26平方米，总价41万。据王先生说，无论是经过出售途径，仍是合同，均明文写着的是层高4.2米。

  但到了交房的时分，王先生惊呆了——无论是用电子测量仪，仍是卷尺，都显现层高只要2.7米。

  一起，在商铺顶上还有一个 40厘米高的管道。也就是说，该商铺实践可用层高只是只要2.3米。

  “咱们都逛过超市。层高越高，空间比较开阔，顾客购物相对不那么压抑。所以说咱们买商铺也比较注重这一点。我其时买房子的时分，对这样一些方面是看得十分细心！”王先生告知记者。

  遇到这样问题的不仅是王先生一人，整个小区一共有5户这样的商铺，面积差不多，层高也都只要2.7米。记者在朱女士购买的商铺里看到，只是摆放一个货架就占有了三分之二的空间。“我买下这个库房，也仍是为了将来开便利店。便利店层高高的话，能够打储物柜贮藏货品。这个层高这么矮，根本就利用不上”，朱女士说，“假如一开始就了解这一个商铺层高只要2米7，我压根就不会买。”

  7月30日，业主们在收房时，看到实践层高与合同上写明的严峻不符，业主们便拒绝了收房。业主们和记者说，拒绝收房挨近10天，开发商并未给出任何回应。

  过了不久，包含王先生在内的两名业主发现，自己购买的1-104、2-106商铺被U型锁锁上了，而且铺上了一层防窥纸。

  合同上写明层高4.2米，为何交房却只要2.7米？到底是哪个环节出了问题？记者向新城香溢澜庭小区的客户司理致电。

  8月20日，济南新城香溢澜庭所属公司济南天鸿永天房地产开发有限公司出具了一份与业主交流记载函。信件中说到，合同上写的层高4.2米纯属笔误。一起，公司给业主提出了两个处理计划：业主假如不退房，可给予1000元每平米的补偿。假如退房，依照银行利息进行补偿。

  这份补偿计划，业主们并不合作。刘先生说：“商铺从四米二变成两米七，是严峻的违约行为。一起，尽管借款部分是依照借款利率来补偿的，可是我的本金部分等于说是白用了两年。我觉得他是不合理的，乃至是咱们最基本的补偿都没有。”

  记者向张司理致电，对方表明：“咱们也是供给了一个是合理的的处理办法。他们可能要求得太高了，咱们无法满意。不可的话主张他们咨询律师。”

  在这份8月20日的信件中也说到：“因业主要求补偿金额过高，两边未达到共同。业主亦可走诉讼程序，我司将活跃尽力合作。”

  记者在业主们供给的购房合同中，看到了这样一条金钱：任何问题构成的买受人退房，出卖人仅无息返还买受人已付购房款及各类景象相关约好的违约金，出卖人不承当因时刻经过而致房子增值部分的职责。

  刘先生等业主泄漏出了自己的忧虑：这份早在之前现已签署的合同，是否在诉讼时，会对他们晦气？

  为此，记者联络到了律师陈正斌。陈正斌律师表明：“关于这种条款，从了解的视点上来看，有涉嫌霸王条款的嫌疑。假如该事情真要构成诉讼到了法院，法院一般会依据业主的实践丢失掉界定。不会彻底依照开发商的合同做出判别。”

  关于该胶葛的处理，陈正斌律师也提出了自己的主张：“合同上没有对补偿做出详细的话，两边仍是本着洽谈的方法来处理。真是洽谈不成，能够经过法院诉讼来处理。假如经过法院诉讼来处理，法院会依据成交距离构成的实践丢失来判定。

  约好的4.2米层高，严峻缩水1.5米，商铺变成了库房，这真实让人堵心。终究两边能否洽谈出适宜的补偿计划，或许仍是要经过诉讼方法得以处理呢？闪电新闻记者将继续重视。

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