交房在即 业主认为多项设施降标“缩水”

  “太失望了，我们花小区最高价买的房竟然是低配版’。”近日，“钟楼下•民生热线接到阳光城紫金城业主反映，小区20号楼交房在即，但是在预验收时，他们认为

  业主王女士和记者说，2021年，她通过摇号获得购买阳光城翡丽曲江（又叫曲江紫金城）的资格，以1.6万余元/平方米的价格，购买了小区20号楼一套房子，合同约定2024年6月30日前交付。今年5月初，陆续有业主收到预验房的通知。可是预验收时发现的一系列问题，让业主们不满。

  6月5日上午，记者来到位于长鸣路的阳光城紫金城。该小区共有三期20栋楼，一期、二期已于前些年交付。20号楼是三期最后一栋，共32层，有两个单元，共有200多户业主。

  记者在20号楼看到，两个单元都没有门厅只有门头，而且每个单元的门头只有两根立柱和一个外挑的兩棚，而小区的其他楼均有贴着大理石瓷砖的门厅。业主测量后发现，门头宽度330厘米、纵深187厘米，而雨棚的宽度只有120厘米，还没有二楼的窗户宽。而且门头的右侧立柱和地面存在悬空现象，空隙处垫着砖块。”其他楼都有漂亮的门厅，我们楼只有一个简单的雨棚，无法起到防止高空坠物的作用，有很大的安全风险隐患。”业主范先生说。

  记者跟随几位业主进入单元内部看到，一楼门厅和每层的消防柜处，灭火器、水带等设施都没有配备，只有外露的消防管道。楼道墙壁是业主所说的“大白墙”，而不是和小区其他楼一样墙壁贴着瓷砖。

  〝不止如此，20号楼的规划图纸上本来在5层和31层是有腰线层的，可现在却凭空消失了，整栋楼外立面显得不够美观；楼宇周国的绿植也‘缩水’了，别的楼绿化用的都是高低错落的各种绿植，而我们楼基本只有草坪，一些小树苗都枯死了；入户天然气管道设计不合理；很多业主家里存在地脚线不平且有空洞，墙面、地面都存在不同程度的开裂问题。“范先生说，这些都让业主们感到不满和困惑。

  “当初买房时，开发商承诺20号楼和一期、二期单元楼的公共区域都是一模一样的，如今明品降标缩水’。我们花了小区最高的房价买的房，和其他楼相比，却显得很寒酸。“业主孙先生说。

  范先生说，业主们发现单元楼存在诸多问题后，想尽办法联系开发商陕西丰浩置业有限公司，只有一名工程负责人来现场看过，但没有公开回应。记者发现，业主向有关部门投诉后，得到的回复称：曲江住建局工作人员开展了核查，关于“门头缩水”，开发企业按图施工，现场实际单元门厅与施工图一致；关于“消防管道外露”“楼道大白墙”问题，也与施工图相符；关于“绿化降标”“腰线层缺失”问题，规划部门已函告建筑设计企业严格按照审批施工，不一致的地方进行整改，在规划竣工验收时对绿地面积、绿地率指标及审批等事项做复核，均满足各项条件要求方可通过；关于交付中业主自查发现的各项质量上的问题，开发企业承诺将在正式交付前整改完毕。

  “但是施工图我们都没见到过，我们想看一看是不是按照图纸施工的。”不少业主表示。

  6月5日下午，由曲江新区住建局牵头，开发商、设计机构、业主开了一次见面会。陕西丰浩置业有限公司一位王姓负责这个的人说，20号楼单元门雨棚的设计纵深不小于1米，是符合国家标准的。至于5层和31层的腰线层最初的设计图纸上是有的，但早前已交付的其他有腰线层单元楼的业主反映，下雨天有积水等问题，便要求设计院修改了图纸，并在自然资源和规划局备案。

  曲江新区住建局工作人员说，住建局作为监督机构，房屋正式交付前，还会进行分户抽测和竣工验收。对于业主预先查验阶段发现的问题，开发商要及时进行整改，确保在正式交房前发现并修正潜在问题，从而有效规避后续交房时的质量争议。业主目前反映的门头和腰线层问题，从在自然资源和规划局备案的图纸来看，是没问题的。另外的事项还要进一步核验，如有问题，开发商应在正式交付前整改完毕。“你们说单元门头没问题，但是图纸显示宽度是390厘米，现场测量只有330厘米。”

  当天，业主们看到了开发商提供的设计图，认真看过后业主范先生说，大家对开发商的说法并不认同，经过协商，开发商代表表示会向领导反映，本周内给业主答复。