2024成都星河WORLD科创城(官网售楼处)营销中心-楼盘百科!

  温江区是成都西向交通门户枢纽，成都星河WORLD·科创城位于温江区南部集中发展区，与老城区和光华新城呈三足鼎立之势，承担着解决原有格局承载受限、开启新型发展空间的重任。同时，根据温江区中心城区空间结构规划，项目处于城市核心片区与健康产业片区交汇区域，东邻行政核芯区，西连产业集群。

  由杨柳河河滨公园、温泉大道、凤溪大道和骑士大道围合而成，是一个规划面积约4000亩的超级项目，计划总投资约160亿元。轨道交通和城市主要道路形成交通环线，周边环绕TOD创智环，引导创新功能沿环状通道实现集聚，增强区域创新驱动能力。

  成都星河WORLD·科创城汇聚优势交通配套。三轨环绕，毗邻地铁4号线号线明光站(在建)，距离地铁19号线米。一小时抵达双机场，距离成都天府机场车程1小时(乘地铁16站)，距离成都双流机场车程30分钟(乘地铁4站)；同时多条公交线路围绕。

  位于成都西的温江区是四川首个“小康县”，素有“金温江”的美誉。2023年，温江全区地区生产总值增长5.5%左右，新增国家高新技术企业115家，2021—2022更是连续两年获评“中国最具幸福感城市·企业家幸福感最强区”。

  温江拥有西南财经大学、四川农业大学、成都中医药大学、成都电子科技大学等高等院校和职业院校19所，集聚“两院”院士等领军人才超过200名，拥有国家级重点实验室2个，国家级研发中心9个，省级研发平台190个，众多的高校为温江的企业和产业持续发展所需的各类人才，提供了坚实保障。

  温江区已确立全力打造“3+6”现代化产业体系，发力医药健康产业、绿色食品产业、现代都市农业三个具有核心竞争力和区域影响力的地标产业，以及培育装备制造产业、电子信息产业、印务轻纺产业、现代商务产业、文体旅游产业、数字化的经济产业6个具有强劲支撑和发展前途的重点产业和未来产业。

  温江作为成都市发展创新药、高端医疗器械、高端诊疗的主要承载地，聚集了医药健康类企业600余家，基本形成了涵盖医学研发、医疗服务、医药制造的完整生态体系，产业营收突破400亿元.. ...（略）

  温江虽然地处西部地区，但企业在温江所能感受到的“效率”，与东部沿海地区不存在“温差”，温江政府坚定不移以“四度营城”理念做优一流营商环境，提升城市招商吸引力。

  ——公平公正“尺度”让企业放心投资。在市场秩序、法治保障、诚信环境上，将‘综合查一次’、 ‘一站式’全面监管和‘智慧+’监管等方式结合起来，营造稳定、公平、可预期的营商环境，为企业投资保驾护航。

  ——以便捷高效“速度”让企业顺心发展。企业随时随地对要办事项都能‘一查便知、一网通办、一办即成’。在温江，企业找部门办事只需找一个科室。能在园区办的事能够正常的使用‘园区办’，能简化流程的事可使用‘马上办’，能帮办代办的事可使用‘我来办’。

  ——以优质服务“温度”让企业舒心经营。充分的发挥12345助企热线小时全天候、全时段线上‘接单’.. ...（略）

  项目开发主体为星河产业集团，背后为星河控股集团，其于1988年在深圳成立，旗下现有产业、地产、商业、资本、物业等五大板块，各板块相互协作，构筑“产业为引领，金融为护驾，商业为驱动，地产为根本，物业为支撑”的自循环生态圈。

  2015年，星河控股集团产业板块独立出来，成立星河产业集团，专注产城规划研究、产业载体开发运营、产业资本投资、产业实体经营、资产运管管理五大业务领域，重点深耕粤港澳大湾区，布局长三角、京津冀、成渝等20个重点城市，主要有产融新城、双创社区、总部综合体、智能制造基地四大产品形态。

  目前，星河产业运营及在建面积超200万㎡，战略合作企业超5000家，拥有超200亿元配套基金培育产业链.. ...（略）

  成都星河WORLD·科创城由温江国企九联集团与深圳星河控股集团携手打造，是集科创中央商务区、新兴起的产业集聚中心、科创成果转化中心、中央科创公园、市民文化中心、城市服务走廊等于一体的产业新城。以生物医药产业为基底构建“3+3+N”产业体系，强调科技导入及创新思路，以便捷的城市设施为基础，凸显“科创生态中心引擎”地位，构建引领温江经济跨越发展的科创CBD，打造温江乃至成都的产城融合标杆示范。

  2020年，成都星河WORLD·科创城被温江以重点项目引入，按照“新理念引领、差异化定位、场景化设计、高质量运营”理念进行设计与规划，此后，便成为城西这片“热土”上的闪耀新星。凭借在规划、建筑、质量等多个角度的优异表现，已荣获2021年度影响力楼盘等殊荣，并且入选成都市重点项目工程。迄今为止，政府领导超百次莅临项目考察，备受关注。

  星河控股集团在温江区斥资超百亿打造约4000亩科创CBD——星河新城，邀请全球最大城市规划公司AECOM担纲规划，打造“3中心——科创中央商务、新兴起的产业集聚、科创成果转化”和“3组团——文化休闲公园、产业配套服务、极客创意活力”，项目以“地标立城—产业造城—配套营城—人居活城”的产城逻辑，再造“城西新中芯”。

  成都星河WORLD·科创城为星河新城项目首开区，占地约620亩，总建筑面积约103万方，规划产业办公总面积约14万㎡，包含IEO企业总部共33栋，总建筑面积超2万㎡；科创大厦3栋，总建筑面积超5.6万㎡；产业总部大厦1幢，共34层，总建筑面积超6万㎡。围绕三医+AI/大数据，布局总部经济+创新加速+科技金融等新一代信息技术与都市产业。

  星河控股集团在入局温江之初就着手研究“未来社区”发展理念以融入成都城市发展建设，其“未来社区”规划核心是 “ 1369 ” 主框架，包括一大目标、三大中心、六大价值观和九大场景，其终极愿景是“以城市运营引领者为使命，创造生产、生态、生活三生相融的美好生活”。与成都未来公园社区“一心三化九场景”理念高度契合，打造成未来社区范本。

  成都星河WORLD·科创城自2021年3月动工以来，在建设期间，招商工作已经协同开展。截至目前，成都星河WORLD·科创城已累计接待企业超 6000家，其中来自大湾区企业占比达50%，来自北京、上海等其它一线%。

  成都星河WORLD·科创城项目招商成绩喜人，2023年7月首批次IEO企业总部交付即全面完成招商，2024年5月科创大厦交付，T3栋已完成70%企业招商签约 ，T2栋目前完成了50%的企业意向签约。目前园区累计招引入驻企业126家，集聚了世界500强企业1家，有突出贡献的公司14家，国央企5家，上市企业4家，国高企业10家，瞪羚企业1家，营收破亿10家，以黑马姿态席卷温江市场。

  成都温江项目引进了星河产权、租金、服务换股权的产业创新运营模式，以“房东+股东”“园区+社区”特色运营模式，打造产业闭环总部基地。在资源整合上，星河对旗下的产业、商业、物业、酒店公寓等进行整合，各条线分别聚焦星河WORLD的各个板块，打造产城融合生态圈；在运营内容上，星河设计了涵盖企业全生命周期的空间载体及服务，且在真正意义上落地执行。

  在产业服务上，成都星河WORLD･科创城运营团队还组建了产业联盟会，并联动区属国企九联集团入驻500亿资产，帮企业搭建高质量生态圈，让企业生意更加好做。星河产业联盟5000家会员单位自成生态圈，以优势的成本控制，帮企业高效发展400+园区企业伙伴，龙头名企已率先入驻湾区企业联盟资源共享，实现跨地区资源嫁接。

  凭借沉淀数年的区域产业优势、极为完善的产城配套、灵活且高端的产品体系，成都星河WORLD·科创城已成为成都市场炙手可热的网红产业项目，总结下来，项目的重要优势主要是以下几点：

  (1)依托区域产业优势，叠加区位优势，打造温江创新产业高地。作为成都市发展创新药、高端医疗器械、高端诊疗的主要承载地，温江在全国率先提出“三医融合”发展理念，并聚集完整生态体系，而项目位于城市核心片区与健康产业片区交汇区域，处于温江片区拓展的战略方向上，周边环绕TOD创智环，将进一步引导产业创新要素集聚。

  (2)入蓉随俗，将项目镶嵌到了公园里，营造完善未来社区场景。星河WORLD·科创城深刻洞悉企业办公与发展所需，以生态公园为引领，打造全域公园体系产融新城标杆。将商务与社交、运动、生态的场景相融合，构建24小时产城生活圈，志在为成都企业家构建一座理想的“办公和生活双栖地”.. ...

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