房子契税是啥意思及交纳规则解析

  房子契税是指在房子所有权产生改变时，依据当事人所订契约依照房价的特别的份额向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种专门税种。

  1. 个人购买一般住宅，且该住宅为家庭仅有住宅的，所购一般商品房户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行。

  2. 户型面积在90平方米到140平方米的，税率折半征收，即实践税率为1.5%。

  购买非一般住宅、二套及以上住宅，以及商业出资性房产（如商铺、工作写字楼、商务公寓等），均依照3%的税率纳税。

  各地有不同的规则，有些当地规则为交房之前交纳房子契税，有的当地规则为合同签订满10天即要交纳。依据现在干流操作，期房的房子契税交纳时刻为房子竣工检验合格、交付使用、处理房产证的时分交纳房子契税。假如超越一年未交纳，还需交纳滞纳金。

  一般情况下，购房-交首付-处理借款-借款批阅-批阅合格-进入交房流程。借款批下来后，开发商告诉交房，此刻需要去批阅交契税。若不是个人购房，还需要交纳印花税。开端交房后，一般会把钥匙交给购房者，并要求在一个月内办好相关手续。除非全款购房，不然不需要自行处理不动产产权证。

  经过本文的介绍，信任读者对房子契税的界说和交纳规则有了更明晰的了解。在购房过程中，了解相关税费规则是很重要的，可以在必定程度上协助购房者合理规划财政，防止不必要的经济压力。