钢结构住宅行业蓄势待发

  钢结构住宅是指以工厂化生产梁、柱为骨架，同时配套新型轻质、保温隔热、高强的墙体材料等作为围护结构建造而成的住宅。广发证券觉得，在政府全力支持下，绿色建筑和保障房建设对钢结构住宅的需求将会日渐增长，行业正处于蓄力爆发的时点，预计未来几年将保持较高增速。

  与之前的倡导而缺乏具体实际的要求不同，《中央、国务院关于逐步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日发布，对推广装配式建筑提出了具体的时间表。该文精确指出，力争在10年内使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

  部分地方政府也已定下产业化住宅覆盖率的具体时间表。例如，杭州要求 “保障性住房项目每年至少要有30%采用新型建筑工业化方式建设”；山东烟台要求“到十三五末，全市装配式住宅面积达到新建住宅面积的30%以上”。而且众多地方政府表示会将推广钢结构建筑纳入“十三五”规划中。各地政府关于钢结构住宅的“硬性指标”有望陆续出台，这将对推广钢结构住宅起到直接的刺激作用。

  虽然之前钢结构住宅的造价较高，但随着钢材市场价格持续走低，围护产品日益成熟，企业技术不断突破，加上政策补贴，钢结构住宅将显现成本优势。

  钢结构占钢结构住宅整体造价的20%-30%。相比钢筋混凝土结构，钢结构住宅采用纯钢的主体框架，用钢量大，加工费高，导致其主体造价较高。而目前我们国家粗钢产能严重超过标准，钢材市场价格持续走低导致钢结构的价格下降，例如之前钢结构安装后的工程价可卖6000元/吨，现在可能只能卖3000元/吨，因为钢材只有2000元/吨。钢价走低可在某些特定的程度上降低钢结构住宅的直接造价。

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